Ремонт от застройщика — плюсы и минусы

Ремонт от застройщика — плюсы и минусы

При покупке квартиры на этапе строительства или в только что сданном доме возможны варианты. От того, какой вид готового жилья предоставляет застройщик, зависят дополнительные вложения. Самый минимум, который должен быть обеспечен – стены, пол и потолок без каких-либо покрытий, с заведенными в квартиру коммуникациями. Такой вариант имеет свои плюсы:

  • Возможность сделать уникальный дизайн, проконтролировать качество материалов.
  • Экономия при покупке жилья.
  • Затраты на ремонт можно распределить, делая его постепенно.

Подходит только тем, кто не торопится въезжать в квартиру. Иначе расходы на съемное жилье перекроют все достоинства варианта без отделки.

Виды ремонта от застройщика

Сдачи квартиры многие ждут с нетерпением, надеясь сразу переехать. Застройщики предлагают в таких случаях черновую или чистовую отделку. У каждой свои особенности.

Черновая

Нечто среднее между готовой к проживанию квартирой и коробкой без отделки. Пользуется спросом у покупателей. Удобный вариант. Присутствует штукатурка, коммуникации разведены, есть стяжка. В этом много плюсов:

  • Такие работы требуют профессионализма, времени, сил. Услуги бригады рабочих, занимающихся черновой отделкой, стоят недешево. У застройщика все поставлено на поток, поэтому цена в итоге будет меньше, чем при самостоятельной организации подобного ремонта.
  • Интерьер квартиры – это важно. Отказать себе в удовольствии выбрать плитку, сантехнику и обои не каждому по силам. В этом варианте представляется такая возможность.
  • На последующую отделку затрачивается гораздо меньше времени, чем при отсутствии какого-либо обустройства в квартире.

Минусы те же – необходимость ждать окончания работ. Нюансы могут не устроить. Например, неудобное расположение розеток или некачественная стяжка.

Чистовая

Готовая квартира с ремонтом «под ключ». В комплект входит не только полная отделка всех комнат: обои, устройство потолка, укладка напольного покрытия, но и плитка в санузле, а также комплект сантехники. Остается только привезти мебель и можно сразу жить. Плюсы не заканчиваются:

  • Экономия денег при переезде со съемной квартиры.
  • Застройщики за счет оптовых закупок и наличия строительных бригад делают ремонт дешевле и быстрее, чем при самостоятельном найме рабочих.
  • Гарантия на все виды отделки, документальное оформление, безопасность.
  • Не придется слушать звуки ремонта соседей. В доме без обустройства перфоратор не умолкает.

Минусы также присутствуют:

  • Отделка будет типовая, материалы – не самыми дорогими и качественными. Если нужен дизайн в определенном стиле, придется все делать снова.
  • Скрытые недостатки обнаруживаются спустя время. Это некачественные материалы, перекошенные окна.

Квартира с готовым ремонтом – компромиссный вариант. Если Вы выбрали именно его, не стоит расстраиваться типовым решениям и отсутствию индивидуальности. В течение нескольких лет после постройки дом дает усадку. В кирпичных строениях окончательно высыхают швы. В панельных чаще подвержены изменению стыки плит. Монолитные здания не склонны к деформациям.
ремонт от застройщика
Спешить с капитальным ремонтом из дорогостоящих материалов не нужно. Пожив 1-2 года с отделкой от застройщика, можно избежать таких неприятностей, как трещины на обоях и перекосы напольных покрытий.

Проблемы ремонта «под ключ»

Необязательно, что Вы столкнетесь с ними. На что обращать внимание при приемке квартиры знает не каждый. Желательно пригласить на это мероприятие профессионала, который обратит внимание на проблемные места.

  • Незаметные дефекты.Если перекошенные окна и двери сложно не заметить, то неровность стен или пола, некачественные материалы, неправильную установку сантехники, проблемы с коммуникациями определить непросто.
  • Входная дверь. Когда она не внушает доверия, купите новую. Это защита от шума и непрошеных гостей. Смените замки в случае, когда дверь решили оставить. У строителей мог остаться комплект ключей.
  • Розетки и светильники. Их всегда не хватает при отделке «под ключ». Определитесь с количеством, увеличьте его при необходимости.
  • Звукоизоляция. Усилить этот параметр после окончания ремонта сложно.

Зная все нюансы квартиры с отделкой, легко сделать выбор. Внимательно читайте пункты договора, и Вы не столкнетесь ни с какими проблемами. Для избежания не приятных ситуаций с застройщиком, стоит обращаться в проверенные компании. Например: Grand Citi Krym — компания выполняет полный цикл работ, от начального анализа земельного участка и маркетинговых исследований до ввода построенного объекта в эксплуатацию, оформления внутренних помещений и управления зданием.